Inmueble — matrícula 73261 (Casa)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-15693-01-0900-003, CITAS: 387-15693-01-0901-003 CONDICIONES

📐 503,75 m² 📍 CAÑAS, CAÑAS, Guanacaste

📍 Ubicación aproximada en CAÑAS, CAÑAS — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡10.392.726,26

🗺️ Plano catastrado: G-0961702-1991

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-003473-1205-CJ
Boletín 197, ref. 2026212730
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-003473-1205-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡20.630,72

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	4 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡10.392.726,26	₡5.196.363,13
2do remate	12 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡7.794.544,69 −25%	₡3.897.272,35
3er remate	22 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡2.598.181,56 −75%	₡1.299.090,78

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-003473-1205-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-15693-01-0900-003, CITAS: 387-15693-01-0901-003 CONDICIONES; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número setenta y tres mil doscientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA VIVIENDA LOTE-71, CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO CAÑAS, CANTÓN CAÑAS, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE LOTE-70 SUR: CALLE PUBLICA ESTE: ROMPEVIENTOS OESTE: CALLE PUBLICA NORESTE: ROMPEVIENTOS NOROESTE: LOTE-70 SURESTE: CALLE PUBLICA SUROESTE: CALLE PUBLICA MIDE: QUINIENTOS TRES METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0961702-1991. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE JOAQUIN RIVERA CHAVES EXP:26-003473-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y tres minutos del ocho de Octubre del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212730, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.