Inmueble — matrícula 234651 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-00435-01-0002-001

📐 5.903,08 m² 📍 BRASIL, SANTA ANA, San José

📍 Ubicación aproximada en BRASIL, SANTA ANA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡370.418.270,00

⚖️ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-001991-1765-CJ
Boletín 197, ref. 2026212763
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 26-001991-1765-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡62.750,00

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	24 de noviembre de 2026, 11:00 a. m.	₡370.418.270,00	₡185.209.135,00
2do remate	3 de diciembre de 2026, 11:00 a. m.	₡277.813.702,50 −25%	₡138.906.851,25
3er remate	14 de diciembre de 2026, 11:00 a. m.	₡92.604.567,50 −75%	₡46.302.283,75

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-001991-1765-CJ en el JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA) antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS SETENTA MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS SETENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-00435-01-0002-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2021-596195-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos treinta y cuatro mil seiscientos cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, NUMERO 10 DE LA ZONA 1. Situada en el DISTRITO 6-BRASIL, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y PROPIEDADES RANCHO TICO S.A.; al SUR LOTE DEL ESTADO; al ESTE CALLE PUBLICA, ROBERT ARTHUR BERG MC DUFF Y MARGARET PATRICIA DOC KITTS y al OESTE JOSE MARIA MORALES. MIDE: CINCO MIL NOVECIENTOS TRES METROS CON OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra ATI CAPITAL SOLUTIONS. EXP:26-001991-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 09 de octubre del año 2026. Wilkko Adred Retana Alvarez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212763, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.