Inmueble — matrícula 496162-H-000

✅ Libre de gravámenes

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 120 m² 📍 POZOS, SANTA ANA, San José

📍 Ubicación aproximada en POZOS, SANTA ANA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡25.300.675,00

⚖️ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002253-1763-CJ
Boletín 197, ref. 2026212812
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-002253-1763-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡210.838,96

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	18 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡25.300.675,00	₡12.650.337,50
2do remate	26 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡18.975.506,25 −25%	₡9.487.753,13
3er remate	3 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡6.325.168,75 −75%	₡3.162.584,38

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-002253-1763-CJ en el JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 496162-H-000, derecho, la cual es terreno PARTIDO DE SAN JOSÉ FOLIO REAL MATRÍCULA CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y DOS-DUPLICADO HORIZONTAL-DERECHO CERO CERO CERO. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE-241. SITUADA EN EL DISTRITO 3-POZOS CANTON 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE-242, SUR: LOTE-240, ESTE: LOTE-260, OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra FERNANDO JOSÉ CHAMORRO TASIES EXP:26-002253-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 09 de octubre del año 2026. Msc. Esteban Jesús Herrera Vargas, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026212812, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.