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Inmueble — matrícula 256873 (Casa)
⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-25133-01-0002-001
📐 225,80 m² 📍 SANTIAGO, SAN RAFAEL, Heredia

📍 Ubicación aproximada en SANTIAGO, SAN RAFAEL — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡35.347.508,00
⚖️ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-012418-1158-CJ
Boletín 199, ref. 2026212845
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Pegá este número en la búsqueda: 25-012418-1158-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡156.543,44

RemateFechaBaseDepósito (50%)
1er remate23 de agosto de 2027, 2:05 p. m.₡35.347.508,00₡17.673.754,00
2do remate9 de setiembre de 2027, 2:05 p. m.₡26.510.631,00 −25%₡13.255.315,50
3er rematesin fecha₡8.836.877,00 −75%₡4.418.438,50

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar
  1. Verificar el expediente 25-012418-1158-CJ en el JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA antes de pujar.
  2. Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
  3. Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
  4. Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.
Aviso completo

En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-25133-01-0002-001; HIPOTECA, CITAS: 2012-48434-01-0003-001; SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2022-573567-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil ochocientos setenta y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE ELIETTE GONZÁLEZ VARGAS (FINCA MADRE); al SUR MANUEL GUTÍERREZ GONZÁLEZ; al ESTE MANUEL GUTÍERREZ GONZÁLEZ Y SERVIDUMBRE y al OESTE VITALINA ESPINOZA VALERIO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintitrés de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS DIEZ MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del nueve de setiembre de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra ELIETTE POTTINGER GONZÁLEZ EXP:25-012418-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y seis minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212845, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.