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Inmueble — matrícula 578021001 y 002 (Casa)
⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-15968-01-0003-001
📐 135,67 m² 📍 SANTIAGO, PURISCAL, San José

📍 Ubicación aproximada en SANTIAGO, PURISCAL — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡22.364.408,23
⚖️ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 24-002203-1763-CJ
Boletín 200, ref. 2026212985
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →
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Pegá este número en la búsqueda: 24-002203-1763-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡164.844,17

RemateFechaBaseDepósito (50%)
1er remate20 de enero de 2027, 1:30 p. m.₡22.364.408,23₡11.182.204,12
2do remate28 de enero de 2027, 1:30 p. m.₡16.773.306,18 −25%₡8.386.653,09
3er remate5 de febrero de 2027, 1:30 p. m.₡5.591.102,05 −75%₡2.795.551,02

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar
  1. Verificar el expediente 24-002203-1763-CJ en el JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) antes de pujar.
  2. Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
  3. Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
  4. Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.
Aviso completo

En la puerta exterior de este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 319-15968-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 578021001 y 002, derecho, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SANTIAGO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOVITA MESEN MADRIGAL; al SUR JOVITA MESEN MADRIGAL; al ESTE AMPARO MADRIGAL CHAVARRIA y al OESTE CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 135.67 METROS.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SEIS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO DOS COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ANDRES MELENDEZ HERRERA, CARLOS EDUARDO DE LA TRINIDAD MELENDEZ NUÑEZ, MARTA LOURDES HERRERA LEON EXP:24-002203-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 14 de octubre del año 2026. Angie Vanessa Rodríguez Salazar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212985, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.