En este despacho, con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 367974001 y 002, la cual es terreno LOTE DE CAFE CON DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN DE DIOS, CANTÓN DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 3 METROS DE FRENTE; al SUR JESUS CERDAS CASCANTE; al ESTE CARLOS ROJAS MARTINEZ y al OESTE MARIA CRISTINA Y MARIA DE LOS ANGELES VALVERDE GRANADOS.- MIDE: DOSCIENTOS OCHO METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RIRALEMO DEL NORTE S.A. contra ESTEBAN MANUEL MATA VALVERDE, KATTIA MARIA MATA VALVERDE EXP:25-004020-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de octubre del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213079, publicación número: 1 de 2