En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre trasladada con las citas 0311-00002249-01-0901-001, servidumbre de paso con las citas 0046-00019831-01-0008-001 y demanda ordinaria con las citas 0800-00963219-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 196086, derecho 0000, la cual es terreno y montes con una casa. Situada en el Distrito dos: San Lorenzo, Cantón cinco Tarrazu, de la provincia de San José. COLINDA: al Norte Quebrada en medio de Arnoldo Fallas; al Sur Servidumbre en medio de lote segregado; al Este Francisco Marín Portuguez y al Oeste Jorge Fallas Camacho. MIDE: catorce mil doscientos noventa y dos metros con setenta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las nueve horas del veintiséis de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas del cuatro de noviembre del dos mil veintiséis con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas del dieciséis de noviembre del dos mil veintiséis con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIOS MÚLTIPLES contra JOSÉ DAVID FALLAS CORDERO EXP:26-000112-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. 24 de agosto del año 2026. SILVIA ELENA SÁNCHEZ BLANCO. Referencia N°: 2026209332, publicación número: 2 de 2