Inmueble — matrícula 195291 (Casa)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0930-001

📐 468 m²

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₡52.035.363,48

🗺️ Plano catastrado: G-1595916-2012

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-001942-1205-CJ
Boletín 174, ref. 2026209388
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡111.186,67

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	27 de octubre de 2026, 8:30 a. m.	₡52.035.363,48	₡26.017.681,74
2do remate	4 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡39.026.522,61	₡19.513.261,30
3er remate	12 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡13.008.840,87	₡6.504.420,43

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-001942-1205-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: MARCO TULIO UMAÑA PERALTA, SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚠️ La hora indicada para los remates es 08:30, mientras que la hora extraída por regex es 14:30, lo que indica una discrepancia de horario.

⚠️ La base del tercer remate (13,008,480.87 CRC) no coincide con el 25 % de la base original (debería ser 13,008,840.87 CRC), hay una diferencia de 360 CRC.

💡 Oportunidades

Sin oportunidades destacadas por el análisis automático.

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0900-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-12647-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y cinco mil doscientos noventa y uno, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA PARTE CONSTRUIDA Y UN PATIO SITUADA EN EL DISTRITO 2-CAÑAS DULCES CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SHIRLEY CASTILLO MORENO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: SHIRLEY CASTILLLO MORENO; MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1595916-2012. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra MARCO TULIO UMAÑA PERALTA, SHIRLEY DE LOS ANGELES CASTILLO MORENO EXP:26-001942-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con dos minutos del diecisiete de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026209388, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.