En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS OCHO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2023-802263-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 57173-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN CALLEJON DE ACCESO. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AQUILEO ROJAS QUIROS; al SUR CALLE PUBLICA Y BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ; al ESTE GERARDO ANTONIO BRENES LOAIZA y al OESTE BIENVENIDO BRENES PORTUGUEZ Y RICARDO RODRIGUEZ MONGE. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO SEIS COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS DOS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EDGAR GERARDO BRENES ROJAS, INGRID SUGEIDY FONSECA BRENES EXP:23-009898-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 07 de setiembre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209607, publicación número: 1 de 2