Inmueble — matrícula 228898-000 (Casa)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 0321-00009708-01-0003-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 032100009708-01-0003-001

📍 BELEN, CARRILLO, Guanacaste

📍 Ubicación aproximada en BELEN, CARRILLO — no es el punto exacto de la propiedad.

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$22.000,00

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-000158-1206-CJ
Boletín 180, ref. 2026210060
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-000158-1206-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	28 de octubre de 2026, 10:00 a. m.	$22.000,00	$11.000,00
2do remate	5 de noviembre de 2026, 10:00 a. m.	$16.500,00	$8.250,00
3er remate	13 de noviembre de 2026, 10:00 a. m.	$5.500,00	$2.750,00

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-000158-1206-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: CONSTRUVILLA SC SOCIEDAD ANONIMA
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes contradictorios: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero menciona reservas de Ley de Aguas y de Caminos Públicos, lo que genera una contradicción sobre la existencia de cargas.

🚧 Limitaciones de uso: El inmueble está sujeto a reservas de la Ley de Aguas y de la Ley de Caminos Públicos, lo que limita la posibilidad de construir o usar libremente el terreno.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por calle pública al sur del predio

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 0321-00009708-01-0003-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 032100009708-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 228898-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO Y CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA SITUADA EN DISTRITO 04 BELEN CANTÓN 05 CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ SUR:CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20.82 METROS ESTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ OESTE:LORENZO CARMONA NAVARRETE Y ARMANDO GOMEZ GOMEZ. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GERARDO ALEJANDRO QUIROS PANIAGUA contra CONSTRUVILLA SC SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000158-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026210060, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.