Inmueble — matrícula 105089-000 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001

📐 1.008,78 m² 📍 SARDINAL, CARRILLO, Guanacaste

📍 Ubicación aproximada en SARDINAL, CARRILLO — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡25.000.000,00

🗺️ Plano catastrado: G-0249728-1995

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-011475-1170-CJ
Boletín 180, ref. 2026210061
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 25-011475-1170-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡24.782,41

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	29 de octubre de 2026, 10:00 a. m.	₡25.000.000,00	₡12.500.000,00
2do remate	6 de noviembre de 2026, 10:00 a. m.	₡18.750.000,00	₡9.375.000,00
3er remate	16 de noviembre de 2026, 10:00 a. m.	₡6.250.000,00	₡3.125.000,00

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-011475-1170-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Libre vs gravámenes: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes, pero menciona reservas de la Ley de Aguas y de la Ley de Caminos Públicos, creando una contradicción sobre la existencia de cargas.

🚧 Reservas de Leyes: El bien soporta reservas de la Ley de Aguas y de la Ley de Caminos Públicos, lo que puede limitar su uso o impedir construcciones libres.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo desde calle pública

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 449-12494-01-0004001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 105089-000, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR MATRICULA: 105089-000 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 3-SARDINAL, CANTÓN 5 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE MAYRA TASSIES CHINCHILLA; al SUR LUIS FERNANDO GAMBOA ASCH; al ESTE CARLOS ENRIQUE TREJOS CARVAJAL y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE A LA MISMA DE 24.18 METROS LINEALES.- MIDE: MIL OCHO METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0249728-1995 . Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ROSA ALBA CECILIANO SOLIS contra 3-102-867226 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-011475-1170-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210061, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.