Inmueble — matrícula 117704-F (Finca/agrícola)

❔ Sin verificar

Finca filial

📐 774 m² 📍 SAN ISIDRO, ALAJUELA, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en SAN ISIDRO, ALAJUELA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡95.568.957,75

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-006886-1157-CJ
Boletín 181, ref. 2026210246
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 25-006886-1157-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡123.474,11

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	2 de noviembre de 2026, 9:45 a. m.	₡95.568.957,75	₡47.784.478,88
2do remate	10 de noviembre de 2026, 9:45 a. m.	₡71.676.718,31 −25%	₡35.838.359,16
3er remate	18 de noviembre de 2026, 9:45 a. m.	₡23.892.239,44 −75%	₡11.946.119,72

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-006886-1157-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: Danny Waddi Aguero Herrera, Emanuel Enrique Rodriguez Quirós
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

🚧 Servidumbre de aguas: Existe una servidumbre de aguas pluviales que limita el uso del terreno, lo que puede restringir construcciones o actividades que requieran el dominio total del suelo.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por calle pública al norte

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-973495-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-04606-01-0010-001, HIPOTECA CITAS: 2021-46858101-0003-001, HIPOTECA CITAS: 2022-179841-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 117704-F, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19 APTA PARA CONSTRUIR QUE SEDESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS. Situada en el DISTRITO 6-SAN ISIDRO, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 46; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 18 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 20. MIDE: SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS EL RETIRO contra DANNY WADDI AGUERO HERRERA, EMANUEL ENRIQUE RODRIGUEZ QUIROS EXP:25-006886-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210246, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.