Inmueble — matrícula 00025769-A derecho 000

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 2.085.476 m² 📍 LA CRUZ, LA CRUZ, Guanacaste

📍 Ubicación aproximada en LA CRUZ, LA CRUZ — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡444.244.684,44

🗺️ Plano catastrado: G-2142480-2019

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-005858-1205-CJ
Boletín 181, ref. 2026210309
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 25-005858-1205-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡213,02

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	14 de enero de 2027, 2:30 p. m.	₡444.244.684,44	₡222.122.342,22
2do remate	22 de enero de 2027, 2:30 p. m.	₡333.183.513,33 −25%	₡166.591.756,66
3er remate	1 de febrero de 2027, 2:30 p. m.	₡111.061.171,11 −75%	₡55.530.585,55

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-005858-1205-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

Aviso completo

En este despacho, con una base de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 00025769-A derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ. MIDE: DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2142480-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A. EXP:25-005858-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210309, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.