En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-18033-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2019-749641-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento sesenta y tres mil cuatrocientos cincuenta y tres, derecho CERO CERO CERO, la cual es naturaleza: terreno de solar situada en el distrito 1-GUÁPILES CANTON 2POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON, LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 13 METROS LINEALES, SUR: ALVARO ESPELETA BARRANTES, ESTE: LILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES, OESTE: LILLIANA MAYELA ESPELETA BARRANTES MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: L-1904886-2016. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra JAMES DOUGLAS USAGA RUIZ, SORLEY MARIA ARCE PRENDAS EXP:26-002630-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026210491, publicación número: 1 de 2