En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 626522, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 54. Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO CANTON 8-GOICOECHEA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: LOTE 55 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, SUR: LOTE 53 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 6 METROS 71 CENTIMETROS OESTE: LOTE 80 COMERCIALIZADORA PONTE VEDRA DE ORO DE COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: CIENTO VEINTISEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YANCEN SOCIEDAD ANONIMA contra FABIOLA BRENES PANDOLFI EXP:25-010388-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Helen Cristina Mora Salazar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210524, publicación número: 1 de 2