Inmueble — matrícula 603897-000 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10021-01-0900-001

📐 412,45 m² 📍 SAN RAFAEL, VAZQUEZ DE CORONADO, San José

📍 Ubicación aproximada en SAN RAFAEL, VAZQUEZ DE CORONADO — no es el punto exacto de la propiedad.

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$133.979,63

⚖️ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-007072-1044-CJ
Boletín 183, ref. 2026210558
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-007072-1044-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: $324,84

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	5 de octubre de 2026, 1:45 p. m.	$133.979,63	$66.989,82
2do remate	13 de octubre de 2026, 1:45 p. m.	$100.484,72 −25%	$50.242,36
3er remate	21 de octubre de 2026, 1:45 p. m.	$33.494,90 −75%	$16.747,45

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-007072-1044-CJ en el JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes y servidumbre: El aviso indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero a la vez soporta una servidumbre trasladada, creando una contradicción.

🚧 Servidumbre trasladada: Existe una servidumbre trasladada sobre el terreno, lo que limita el uso pleno del bien.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por calle pública al este del terreno

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-10021-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 603897-000, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN RAFAEL, CANTÓN 11-VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE FINCA TOYOPAN S.A.; al SUR CARRETERA REGIONAL CON UN FRENTE DE 16,30; al ESTE CALLE PUBLICA CON 27,48 MTS y al OESTE JULIA VICTORIA GONZALEZ CARRANZA. MIDE: CUATROCIENTOS DOCE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIEN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON NOVENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra BERNARDO JOSE CASTRO GONZALEZ EXP:26-007072-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 08 de setiembre del año 2026. Ana Cecilia Brenes Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210558, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.