Inmueble — matrícula 134297-001 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-00674-01-0922-001

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 410 m² 📍 RIOS, LA UNION, Cartago

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₡5.296.676,48

Boletín 183, ref. 2026210650
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡12.918,72

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	26 de octubre de 2026, 8:30 a. m.	₡5.296.676,48	₡2.648.338,24
2do remate	4 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡3.972.507,36 −25%	₡1.986.253,68
3er remate	12 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡1.324.169,12 −75%	₡662.084,56

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente sin dato en el sin dato antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

Aviso completo

En este despacho, con una base de cinco millones doscientos noventa y seis mil seiscientos setenta y seis colones con cuarenta y ocho céntimos, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-00674-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134297-001, la cual es LOTE-3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-TRES RIOS, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE-2 DE ROGER CESPEDES ALPIZAR; al SUR LOTE 4 DE ROGER CESPEDES ALPIZAR; al ESTE LICEO QUIROS SASSO y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y UN DECIMETROS METROS CUADRADOS, correspondiendo el derecho subastado a un sexto de la finca así descrita. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de tres millones novecientos setenta y dos mil quinientos siete colones con treinta y seis céntimos (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de un millón trescientos veinticuatro mil ciento sesenta y nueve colones con doce céntimos (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra MARTA RAFAELA DEL SOCORRO MIRANDA ARAYA EXP:25-014247-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 01 de setiembre del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210650, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.