En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 415-04394-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 144462, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, UN CORRAL Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-LLANURAS DEL GASPAR, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CEINTIMETROS Y JORGE AGUILAR VENEGAS; al SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; al ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE y al OESTE RIO GASPAR. MIDE: SEISCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-102-574633 S.R.L., LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ EXP:25-014719-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210743, publicación número: 1 de 2