Inmueble — matrícula 299093-000 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 423-08921-01-0206-001

📐 1.772,78 m² 📍 SAN RAFAEL, GUATUSO, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en SAN RAFAEL, GUATUSO — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡7.501.619,73

🗺️ Plano catastrado: A-0171139-1994

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 24-002096-1202-CJ
Boletín 188, ref. 2026211330
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 24-002096-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡4.231,56

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	11 de enero de 2027, 8:00 a. m.	₡7.501.619,73	₡3.750.809,87
2do remate	19 de enero de 2027, 8:00 a. m.	₡5.626.214,80 −25%	₡2.813.107,40
3er remate	27 de enero de 2027, 8:00 a. m.	₡1.875.404,93 −75%	₡937.702,46

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 24-002096-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS UNO MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 423-08921-01-0206-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 299093-000, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 40 TERRENO PARA VIVIENDA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE LOTE 39; al SUR LOTE 41; al ESTE I.D.A. y al OESTE CALLE PUBLICA .- MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:A-0171139-1994. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS VEINTISÉIS MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CUATRO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GERALD ROYER MONTERO VARELA EXP:24-002096-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con seis minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211330, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.