En la puerta exterior de este Despacho, soportando únicamente una SERVIDUMBRE DE PASO (CITAS: 2013-04088-01-0006-001, CITAS: 2013-05527-01-0001-001 y CITAS: 2013-125848-010014 001); a las CATORCE HORAS DEL TRES DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, y con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS sáquese a remate la Finca inscrita en el Registro Público, Partido de Alajuela, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número TRES DOS CUATRO UNO DOS TRES- CERO CERO CERO, a cual es terreno de potrero.- Situada en el DISTRITO 9-ALFARO CANTÓN 2-SAN RAMÓN de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE con CALLE PUBLICA CON 7.04 CENTÍMETROS DE FRENTE, SERVIDUMBRE DE PASO CON 66.69 CENTÍMETROS DE FRENTE Y CARLOS DURAN FERNÁNDEZ; al SUR con ALBERTH GONZÁLEZ CHAVARRIA; al ESTE con SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO GANADERÍA OASIS S.A. y al OESTE con VICTOR GERARDO QUIROS ESQUIVEL, descrita por el plano catastrado número A- UNO SIETE NUEVE DOS CERO CUATRO TRES- DOS MIL CATORCE.- MIDE: SIETE MIL CIENTO OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS DEL DÍA ONCE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (setenta y cinco por ciento de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS DIECINUEVE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS y con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (veinticinco por ciento de la base original) NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Lo anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de BANCO NACIONAL contra VIRGINIA DEL CARMEN QUIROS UGALDE EXP:25-001458-1203-CJ JUZGADO AGRARIO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 22 de setiembre del año 2026. IGNACIO RODRÍGUEZ SANCHO. Referencia N°: 2026211338, publicación número: 1 de 2