En este Despacho, al ser las diez horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis y, con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, soportando HIPOTECA CITAS: 2015-296877-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número setenta y un mil setecientos noventa y siete, derecho 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno DE CAFÉ CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LA RIBERA, CANTÓN BELÉN, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE LEONIDAS ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M; al ESTE GERARDO GONZÁLEZ FERNÁNDEZ y al OESTE SARA ESPINOZA OVIEDO.- MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de LUIS ANTONIO OVARES ALFARO contra GERARDO ANTONIO SANDOVAL GONZÁLEZ EXP:14-010760-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de setiembre del año 2026. M.Sc. Kenny Johanna Obaldia Salazar. Jueza. Referencia N°: 2026211364, publicación número: 1 de 2