En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 394-12279-01-0855-001 y SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 394-17632-01-0019-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 13205-F, derecho 000, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL NUMERO 14. Situada en el DISTRITO 1-HEREDIA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE LOCAL C.15; al SUR AREAS COMUNES; al ESTE AREAS COMUNES y al OESTE LOCAL C.15. MIDE: TREINTA Y UN METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de REGIMEN DE MUTUALIDAD DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA contra LUIS ENRIQUE CASTRO VIALES EXP:24-011528-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y cuatro minutos del ocho de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211454, publicación número: 1 de 2