Inmueble — matrícula 255602-000 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001

📐 507,85 m² 📍 FLORENCIA, SAN CARLOS, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en FLORENCIA, SAN CARLOS — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡3.149.731,48

🗺️ Plano catastrado: A-0976452-2005

Boletín 189, ref. 2026211503
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡6.202,09

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	2 de noviembre de 2026, 2:00 p. m.	₡3.149.731,48	₡1.574.865,74
2do remate	10 de noviembre de 2026, 2:00 p. m.	₡2.362.298,61 −25%	₡1.181.149,30
3er remate	18 de noviembre de 2026, 2:00 p. m.	₡787.432,87 −75%	₡393.716,43

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente sin dato en el sin dato antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 388-07910-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 255602-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON 30,19 MTS; al SUR: MIGUEL ANGEL MURILLO; al ESTE: MIGUEL ANGEL MURILLO y al OESTE: MIGUEL ANGEL MURILLO. MIDE: QUINIENTOS SIETE METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0976452-2005. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE ANDREY RUIZ ESPINOZA, JOSE JOAQUIN RUIZ MADRIGAL. EXP:26-003632-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitres minutos del veintitres de Setiembre del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211503, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.