Inmueble — matrícula 263939 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2011-162998-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2011-162998-010005-001

📐 206 m² 📍 SAN PEDRO, BARVA, Heredia

📍 Ubicación aproximada en SAN PEDRO, BARVA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡69.525.430,23

⚖️ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-017396-1158-CJ
Boletín 189, ref. 2026211569
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 25-017396-1158-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡337.502,09

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	1 de marzo de 2027, 8:15 a. m.	₡69.525.430,23	₡34.762.715,12
2do remate	9 de marzo de 2027, 8:15 a. m.	₡52.144.072,67 −25%	₡26.072.036,34
3er remate	17 de marzo de 2027, 8:15 a. m.	₡17.381.357,56 −75%	₡8.690.678,78

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-017396-1158-CJ en el JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL CUATROCIENTOS TREINTA COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2011-162998-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2011-162998-010005-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 263939, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno LOTE 5, TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN PEDRO, CANTON 2BARVA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: LOTE 4, SUR: MARIO NELLY Y MARIA DE LOS ANGELES, TODOS GARCIA FONSECA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTE 4, MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CUADRADOS.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del nueve de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A contra EMERSON JESUS CARBALLO SEGURA EXP:25-017396-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y dos minutos del veintiuno de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211569, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.