Inmueble — matrícula 520675- derecho 000 (Casa)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS CITAS: 301-11707-01-0902-011, CONDICIONES CITAS: 301-11707-01-0903-003, PROHIBICIONES CITAS: 301-11707-01-0904-001

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 1.313 m² 📍 SAN PEDRO, PÉREZ ZELEDÓN, San José

📍 Ubicación aproximada en SAN PEDRO, PÉREZ ZELEDÓN — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡11.613.551,29

🗺️ Plano catastrado: J-0795524-1989

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002600-1200-CJ
Boletín 190, ref. 2026211679
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-002600-1200-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡8.845,05

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	18 de enero de 2027, 9:00 a. m.	₡11.613.551,29	₡5.806.775,64
2do remate	26 de enero de 2027, 9:00 a. m.	₡8.710.163,47 −25%	₡4.355.081,74
3er remate	3 de febrero de 2027, 9:00 a. m.	₡2.903.387,82 −75%	₡1.451.693,91

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-002600-1200-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS CITAS: 301-11707-01-0902-011, CONDICIONES CITAS: 301-11707-01-0903-003, PROHIBICIONES CITAS: 301-11707-01-0904-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 520675- derecho 000, PLANO SJ0795524-1989, la cual es terreno CON TRES CASAS DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 5-SAN PEDRO, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CARMEN RIVERA VALVERDE; al SUR LUZMILDA VALVERDE MORA; al ESTE LUZMILDA VALVERDE MORA y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: MIL TRESCIENTOS TRECE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ALIANZA DE PÉREZ ZELEDÓN RESPONSABILIDAD LIMITADA contra IRMA LEIVA VALVERDE, WALTER ANTONIO CORRALES CAMPOS EXP:26-002600-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiuno minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211679, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.