Inmueble — matrícula 527573000 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001

📐 4.134 m² 📍 SAN RAFAEL, GUATUSO, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en SAN RAFAEL, GUATUSO — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡4.448.483,84

🗺️ Plano catastrado: A-1730421-2014

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002233-1202-CJ
Boletín 190, ref. 2026211693
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-002233-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡1.076,07

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	3 de noviembre de 2026, 1:30 p. m.	₡4.448.483,84	₡2.224.241,92
2do remate	11 de noviembre de 2026, 1:30 p. m.	₡3.336.362,88 −25%	₡1.668.181,44
3er remate	19 de noviembre de 2026, 1:30 p. m.	₡1.112.120,96 −75%	₡556.060,48

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-002233-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PAJA DE AGUA CITAS: 535-16383-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 527573000, la cual es TERRENO DE POTRERO Y CULTIVOS LOTE 5.- Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-GUATUSO, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.00 METROS CON UN ANCHO DE 6.00 METROS Y LARGO DE 60.00 A CALLE PUBLICA Y LOTE 6 DE SAUL ALVARADO; al SUR RÍO FRÍO; al ESTE LOTE 4 DORIS CARVAJAL y al OESTE LOTE 6 SAUL ALVARADO SALAZAR.- MIDE: CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1730421-2014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO DOCE MIL CIENTO VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3101837518 SA contra ANYERI DE LOS ÁNGELES BARRANTES CARVAJAL EXP:26-002233-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211693, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.