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Inmueble — matrícula 596398-001-002 (Lote/terreno)
⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 325-02022-01-0024-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-264437-01-0003-001
⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo
📐 289 m² 📍 AGUAS ZARCAS, SAN CARLOS, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en AGUAS ZARCAS, SAN CARLOS — no es el punto exacto de la propiedad.

🔒 Creá tu cuenta gratis y desbloqueá todos los remates

₡27.370.000,00
🗺️ Plano catastrado: A-2168932-2019
⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002970-1202-CJ
Boletín 190, ref. 2026211694
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →
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Pegá este número en la búsqueda: 26-002970-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡94.705,88

RemateFechaBaseDepósito (50%)
1er remate12 de enero de 2027, 9:00 a. m.₡27.370.000,00₡13.685.000,00
2do remate20 de enero de 2027, 9:00 a. m.₡20.527.500,00 −25%₡10.263.750,00
3er remate28 de enero de 2027, 9:00 a. m.₡6.842.500,00 −75%₡3.421.250,00

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar
  1. Verificar el expediente 26-002970-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
  2. Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
  3. Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
  4. Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.
⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.
Aviso completo

En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 325-02022-01-0024-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2012-264437-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 596398-001-002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE ROBERTH MELENDEZ MIRANDA Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR WAGNER STEFANO ALPIZAR CONEJO; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 12,00 METROS LINEALES Y 10,00 METROS DE ANCHO y al OESTE MARIA VERONICA CUBILLO MORA.- MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: A-2168932-2019. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES QUINIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA contra ADRIANA MARIA GUZMAN PEREZ, VICTOR HUGO ZUÑIGA FERNANDEZ EXP:26-002970-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con once minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211694, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.