En este Despacho, con una base de SESENTA MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando demanda ordinaria inscrita bajo las citas 800-988531-01-0001-001, expediente número 26-000073-1517-FA; servidumbre trasladada inscrita bajo las citas 314-11368-01-0901-003; y servidumbre de paso inscrita bajo las citas 2017-657026-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 648934-000, la cual es PARA SOLAR Y CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE NUEVE METROS CON QUINCE CENTÍMETROS LINEALES Y PAMELA DENISSA CARVAJAL VALDEZ; al SUR INMOBILIARIA FAYAR DEL NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE MAGDA MARÍA GARCÍA GARCÍA, LAURA CRISTINA MALESPÍN RIVERA, ROXANA MARÍA MORALES VALERIO, INDRI ADRIANA VILLARREAL ARCE, ILIANA MARCELA UMAÑA MAYORGA, LEIVY IRILENY GARCÍA CHAVARRÍA Y CALLE PÚBLICA; y al OESTE FLOR DE MARÍA ARAGÓN SANDOVAL Y HILDA MARÍA SANDOVAL MARTÍNEZ. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0038612-2025. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al setenta y cinco por ciento (75%) de la base original. Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EXACTOS, correspondiente al veinticinco por ciento (25%) de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES LÈMUR DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA contra USA G & G SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-003545-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor. Referencia N°: 2026211854, publicación número: 1 de 2