Inmueble — matrícula 400977-000 (Casa)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 553-09070-01-0001-001

📐 311,24 m² 📍 QUESADA, SAN CARLOS, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en QUESADA, SAN CARLOS — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡43.533.717,45

🗺️ Plano catastrado: A-0924922-2004

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-003509-1202-CJ
Boletín 191, ref. 2026212009
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-003509-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡139.871,86

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	12 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡43.533.717,45	₡21.766.858,73
2do remate	20 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡32.650.288,09 −25%	₡16.325.144,04
3er remate	28 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡10.883.429,36 −75%	₡5.441.714,68

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-003509-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 553-09070-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 400977-000, la cual es TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE EFRAIN MATAMOROS CORRALES; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 10.00 MTS; al ESTE OPTOMETRÍA F Y F S.A. y al OESTE OPTOMETRÍA F Y F S.A. MIDE: TRESCIENTOS ONCE METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0924922-2004. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 contra ALBERT GERARDO LÓPEZ VALENCIANO EXP:26-003509-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212009, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.