Inmueble — matrícula 158806-000 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-46606-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-46606-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-316361-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-447062-010002-001, LIMITACIONES

📐 160 m² 📍 BATÁN, MATINA, Limón

📍 Ubicación aproximada en BATÁN, MATINA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡11.174.792,68

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-004893-1208-CJ
Boletín 193, ref. 2026212169
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 25-004893-1208-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡69.842,45

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	5 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡11.174.792,68	₡5.587.396,34
2do remate	13 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡8.381.094,51 −25%	₡4.190.547,25
3er remate	21 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡2.793.698,17 −75%	₡1.396.849,08

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-004893-1208-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de ¢11.174.792,68, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 2013-46606-01-0004-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 2013-46606-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-316361-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-447062-010002-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2018-319371-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2018-319371-01-0004-001 y HABITACION FAMILIAR CITAS: 2018319371-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 158806-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO BATÁN, CANTÓN MATINA, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE JOSE LUIS BRENES COTO Y CALLE PUBLICA EN PARTE; al SUR JOSE MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA; al ESTE JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ ORTEGA Y CALLE PUBLICA EN PARTE y al OESTE JOSÉ LUIS BRENES COTO.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 13.30 del 05/01/2027. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 13.30 del 13/01/2027 con la base de ¢8.381.094,51 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 13.30 del 21/01/2027 con la base de ¢2.793.698,17 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra ZOBEYDA DEL CARMEN BUSTAMANTE FLORES EXP:25-004893-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 25 de setiembre del año 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Juez/a. Referencia N°: 2026212169, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.