Inmueble — matrícula 588605-000 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0250-00000834-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001

📐 5.028,05 m² 📍 SAN PEDRO, TURRUBARES, San José

📍 Ubicación aproximada en SAN PEDRO, TURRUBARES — no es el punto exacto de la propiedad.

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$57.944,44

⚖️ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-009825-1044-CJ
Boletín 195, ref. 2026212544
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-009825-1044-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: $11,52

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	3 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	$57.944,44	$28.972,22
2do remate	11 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	$43.458,33 −25%	$21.729,17
3er remate	19 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	$14.486,11 −75%	$7.243,06

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-009825-1044-CJ en el JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: GOLD TROPICAL
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes vs servidumbre: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero a la vez soporta servidumbres, lo cual es contradictorio.

🚧 Servidumbre de paso: El bien está afectado por servidumbres de paso y trasladas, limitando su uso y la posibilidad de construir libremente.

💡 Oportunidades

Sin oportunidades destacadas por el análisis automático.

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

. REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0250-00000834-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0573-00087031-01-1677-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 588605-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON VACACIÓN AGRÍCOLA QUINTA NUEVE. Situada en el DISTRITO 02 SAN PEDRO, CANTÓN 16 TURRUBARES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE QUINTA NUMERO SEIS Y QUINTA CINCO PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A. Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO; al SUR QUINTA DIECISÉIS Y QUINTA DIECISIETE PROYECTO HACIENDAS DON FERNANDO S.A.; al ESTE QUINTA OCHO DEL PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S.A. y al OESTE QUINTA CINCO PROYECTO QUINTAS HACIENDAS DON FERNANDO S A Y SERVIDUMBRE AGRÍCOLA EN MEDIO. MIDE: CINCO MIL VEINTIOCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LORESCA contra GOLD TROPICAL EXP:26-009825-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 07 de octubre del año 2026. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026212544, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.