En este Despacho, con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO VEINTISIETE MIL CINCUENTA Y NUEVE- CERO CERO DOS derecho correspondiente a un quinto en la finca, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO San Juan, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE: OLMAN VARGAS RODRIGUEZ Y FRANCISCO JIMENEZ MONTERO EN PARTE, SUR: NICANOR CHAVES MENDEZ, ESTE: CRUZ ROJA DE SAN RAMON, OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del doce de enero del dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiuno de enero del dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del dos de febrero del dos mil veintisiete con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIANA DEL CARMEN PORRAS MENDEZ contra JOHNNY GERARDO JIMENEZ VARELA EXP:26-001057-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026212647, publicación número: 1 de 2