Inmueble — matrícula 140024-000

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 543-15274-01-0004-001

📐 160,57 m² 📍 BAGACES, BAGACES, Guanacaste

📍 Ubicación aproximada en BAGACES, BAGACES — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡62.904.572,85

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-003035-1205-CJ
Boletín 196, ref. 2026212691
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-003035-1205-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡391.757,94

Remate	Fecha	Base	Depósito (50%)
1er remate	11 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡62.904.572,85	₡31.452.286,43
2do remate	19 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡47.178.429,64 −25%	₡23.589.214,82
3er remate	1 de marzo de 2027, 1:30 p. m.	₡15.726.143,21 −75%	₡7.863.071,61

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-003035-1205-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

Aviso completo

En este despacho, con una base de SESENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY AGUAS CITAS: 543-15274-01-0004-001; RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 543-15274-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 140024-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL. SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 8.80 METROS; SUR: ESTEBAN CECILIO ORDOÑEZ JIMENEZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17.54 METROS; OESTE: DONALDO LOPEZ LOPEZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del once de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecinueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del uno de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS VEINTISÉIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE TOMAS ALFARO MIRANDA EXP:26-003035-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y nueve minutos del once de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Paula Sáenz Gutiérrez. Jueza. Referencia N°: 2026212691, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.