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Inmueble — matrícula 601007-000 (Casa)
⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001
📐 387,98 m² 📍 SANTA MARIA, DOTA, San José

📍 Ubicación aproximada en SANTA MARIA, DOTA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡28.529.490,54
⚖️ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-008433-1164-CJ
Boletín 196, ref. 2026212708
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →
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Pegá este número en la búsqueda: 26-008433-1164-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡73.533,41

RemateFechaBaseDepósito (50%)
1er remate26 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.₡28.529.490,54₡14.264.745,27
2do remate7 de diciembre de 2026, 10:30 a. m.₡21.397.117,91 −25%₡10.698.558,96
3er remate15 de diciembre de 2026, 10:30 a. m.₡7.132.372,64 −75%₡3.566.186,32

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es siempre el 50% de la base de esa ronda.

✅ Checklist antes de pujar
  1. Verificar el expediente 26-008433-1164-CJ en el JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO antes de pujar.
  2. Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
  3. Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
  4. Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.
⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: LUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Libre de gravámenes contradictoria: El edicto indica que la finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero menciona servidumbre de paso, lo que genera una contradicción.
🚧 Servidumbre de paso: Existe una servidumbre de paso sobre la finca, lo que limita el uso total del terreno.

💡 Oportunidades

Sin oportunidades destacadas por el análisis automático.

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-755542-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 601007-000, la cual es terreno DE JARDIN CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-SANTA MARIA, CANTÓN 17-DOTA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE EN PARTE SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 4 METROS Y EN PARTE EDDIE FALLAS ROJAS; al SUR TERESA CALDERON MONGE; al ESTE VIRGILIO BADILLA MONGE y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 11 METROS EN PARTE CON LUZ BADILLA MONGE. MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del quince de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra LUIS ESTEBAN UREÑA BADILLA EXP:26-008433-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 01 de octubre del año 2026. Licdo. Jorge Eduardo Leandro Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212708, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.