Inmueble — matrícula 546329 derecho CERO CERO CERO (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08161-01-0906-001 y SERVIDUMBRE DE PASOCITAS: 2016-627552-01-0010-001

📐 512 m² 📍 BOLIVAR, GRECIA, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en BOLIVAR, GRECIA — no es el punto exacto de la propiedad.

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₡12.199.705,82

🗺️ Plano catastrado: A-1916319-2016

⚖️ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002470-1204-CJ
Boletín 203, ref. 2026213311
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 26-002470-1204-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡23.827,55

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	10 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	₡12.199.705,82	₡6.099.852,91
2do remate	18 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	₡9.149.779,37 −25%	₡4.574.889,68
3er remate	26 de noviembre de 2026, 10:30 a. m.	₡3.049.926,46 −75%	Toda la oferta (desde ₡3.049.926,46)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-002470-1204-CJ en el JUZGADO DE COBRO DE GRECIA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes vs libre: El edicto indica "libre de gravámenes" pero menciona servidumbres, creando una contradicción sobre la carga del inmueble.

🚧 Servidumbre de paso: El bien está sujeto a servidumbre trasladada y de paso, lo que limita su uso y la posibilidad de construir libremente.

💡 Oportunidades

Sin oportunidades destacadas por el análisis automático.

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 366-08161-01-0906-001 y SERVIDUMBRE DE PASOCITAS: 2016-627552-01-0010-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 546329 derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 8-BOLIVAR, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: CORPORACION VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A. Y JORGIA ALFARO MONGE. NOROESTE: CORPORACION VARGAS Y ALFARO DE GRECIA S.A.. SURESTE: SERVIDUMBBRE DE PASO. SUROESTE: JORGIA ALFARO MONGE. MIDE: QUINIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1916319-2016. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203080546329. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FIDEICOMISO CS I 8118-2025 - BANCO IMPROSA SOCIEDAD ANONIMA/ COOPESERVIDORES RL contra DIEGO GERARDO ARIAS VARGAS EXP:26-002470-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiseis. Pablo Asdrubal Lopez Vindas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213311, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.