Inmueble — matrícula 6-152433 derecho 000 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES (citas: 311-00170-01-0901-001), PROHIBICIONES (ref: 2433 515 001, citas: 311-00170-01-0902-001) y SERVIDUMBRE SIRVIENTE (ref: 00081005-000, citas: 403-10516-01-0002-001)

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 1.945,50 m² 📍 PUERTO CORTES, OSA, Puntarenas

📍 Ubicación aproximada en PUERTO CORTES, OSA — no es el punto exacto de la propiedad.

🔒 Creá tu cuenta gratis y desbloqueá todos los remates

₡45.000.000,00

🗺️ Plano catastrado: P-1084387-2006

⚖️ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 25-001888-1201-CJ
Boletín 203, ref. 2026213316
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

Investigar Expediente en el Poder Judicial

Pegá este número en la búsqueda: 25-001888-1201-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡23.130,30

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	17 de noviembre de 2026, 2:00 p. m.	₡45.000.000,00	₡22.500.000,00
2do remate	25 de noviembre de 2026, 2:00 p. m.	₡33.750.000,00 −25%	₡16.875.000,00
3er remate	4 de diciembre de 2026, 2:00 p. m.	₡11.250.000,00 −75%	Toda la oferta (desde ₡11.250.000,00)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 25-001888-1201-CJ en el JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto
Demandado: OLDEMAR QUESADA ARROYO
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

⚖️ Contradicción de gravámenes: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios pero menciona reservas, prohibiciones y servidumbre, lo que genera una posible inconsistencia.

🚧 Servidumbre sirviente: El bien está afectado por una servidumbre sirviente que podría limitar su uso o construcción.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por calle pública

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES (citas: 311-00170-01-0901-001), PROHIBICIONES (ref: 2433 515 001, citas: 311-00170-01-0902-001) y SERVIDUMBRE SIRVIENTE (ref: 00081005-000, citas: 403-10516-01-0002-001); sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 6-152433 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR Y DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE NICA EXPRESO INTERNACIONAL SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR OLDEMAR QUESADA ARROYO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COSTANERA SUR. MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1084387-2006 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra OLDEMAR QUESADA ARROYO EXP:25-001888-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas del dieciseis de Octubre del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213316, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.