En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando CONDICION RESOLUTORIA CITAS: 298-13183-01-0901-003; HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-569735-01-0435-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2023-218582-01-0006-001; PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2023-503769-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 72622-000, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 7-TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ALBERTO SOLANO BROWN Y MIGUEL SOLANO BROWN; al SUR JUNIOR FUENTES PEREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON CIENTO DIECIOCHO METROS PUNTO TREINTA METROS y al OESTE GERARDO SEGURA. MIDE: NOVECIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BENEDICTA CLEMENCIA VARGAS MONTIEL contra KENNETH FERNANDO UBISCO HERNANDEZ EXP:25-015629-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de octubre del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213353, publicación número: 1 de 2