En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 0405-00005549-01-0813-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 408500-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 85. Situada en el DISTRITO 03 SAN RAFAEL, CANTÓN 02 ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PÚBLICA; al SUR LOTE 70 Y 71 DE CONSTRUCTORA PINAR DEL RÍO S.A.; al ESTE LOTE 86 y al OESTE LOTE 84. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Plano: SJ-0125935-1993. Para tal efecto, se señalan las nueve horas diez minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas diez minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas diez minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YANCEN SOCIEDAD ANÓNIMA contra MARCELA NAVARRO RODRÍGUEZ EXP:26-008584-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de octubre del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213357, publicación número: 1 de 2