En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 362-07312-01- 0901-001, DENUNCIA CITAS: 800-873834-01-0001-001 e HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2022-300687-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 115397-B, derecho 000, la cual es terreno DE CAFE. Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 15-MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 489 METROS 50 CENTIMETROS; al SUR RIO TORRES; al ESTE DOLORES DIAZ y al OESTE RIO TORRES. MIDE: SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE MONTES DE OCA contra ALBAN JUNIOR CERDAS SANCHEZ EXP:24-000412-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 07 de octubre del año 2026. Ivan Tiffer Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213406, publicación número: 1 de 2