Inmueble — matrícula 593749001-002 (Lote/terreno)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 403-10611-010902-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE bajo las citas 403-10611- 01-0910-001

⚠️ Derecho/cuota parcial, no el bien completo

📐 200 m² 📍 UPALA, UPALA, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en UPALA, UPALA — no es el punto exacto de la propiedad.

₡17.976.000,00

🗺️ Plano catastrado: A-2199100-2020

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 24-001218-1202-CJ
Boletín 205, ref. 2026213486
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Pegá este número en la búsqueda: 24-001218-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡89.880,00

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	9 de febrero de 2027, 8:30 a. m.	₡17.976.000,00	₡8.988.000,00
2do remate	17 de febrero de 2027, 8:30 a. m.	₡13.482.000,00 −25%	₡6.741.000,00
3er remate	25 de febrero de 2027, 8:30 a. m.	₡4.494.000,00 −75%	Toda la oferta (desde ₡4.494.000,00)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 24-001218-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🔴 Riesgo alto
Demandado: Daisy Guadalupe Ramirez Mejia, Jerson Rodolfo Salas Garcia
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

🏘️ Derecho o cuota parcial: No estás comprando el bien completo, sino un derecho o cuota parcial sobre él — vas a compartir la propiedad con los demás dueños, lo que puede generar conflictos legales con ellos.

⚖️ Gravamen contradictorio: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero luego señala reservas, restricciones y una servidumbre dominante, lo que genera una contradicción que debe verificarse antes de ofertar.

🚧 Servidumbre dominante: El inmueble está sujeto a una servidumbre dominante que puede limitar su uso y desarrollo.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo desde calle pública

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 403-10611-010902-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE bajo las citas 403-10611- 01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 593749001-002, la cual es terreno para construir.- SITUADA EN EL DISTRITO 1 - UPALA CANTÓN 13 - UPALA, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: DELIA PEREZ SOSA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10.1 MTS LINEALES; ESTE: DELIA PEREZ SOSA; OESTE: DELIA PEREZ SOSA. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A - 2199100 - 2020. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRECE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Para los efectos pertinentes se informa que la base del remate incluye el monto del bono de vivienda; por lo tanto, cualquiera tercera persona interesada en participar debe depositar la totalidad de su oferta en el acto del remate. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra DAISY GUADALUPE RAMIREZ MEJIA, JERSSON RODOLFO SALAS GARCIA EXP:24-001218-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diecinueve horas con cuatro minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiséis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213486, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.