Inmueble — matrícula 423941-000 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-17062-01-0900-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0322-001

📐 40.150,10 m² 📍 UPALA, UPALA, Alajuela

📍 Ubicación aproximada en UPALA, UPALA — no es el punto exacto de la propiedad.

₡22.891.132,92

🗺️ Plano catastrado: A-1062743-2006

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 22-005765-1202-CJ
Boletín 205, ref. 2026213487
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 22-005765-1202-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡570,14

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	15 de enero de 2027, 2:00 p. m.	₡22.891.132,92	₡11.445.566,46
2do remate	25 de enero de 2027, 2:00 p. m.	₡17.168.349,69 −25%	₡8.584.174,85
3er remate	2 de febrero de 2027, 2:00 p. m.	₡5.722.783,23 −75%	Toda la oferta (desde ₡5.722.783,23)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 22-005765-1202-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: CONSORCIO INVERSIONERO SAN JORGE Z.C.M.O. SOCIEDAD ANÓNIMA
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes y reservas: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero menciona reservas y restricciones que gravan la finca, lo que genera una contradicción.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo mediante calle pública

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 395-17062-01-0900-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9024 CITAS: 2017-642306-01-0322-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 423941-000, la cual es TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ELENA LÓPEZ ESCAMILLA; al SUR CALLE PUBLICA CON 95 METROS 35 CENTÍMETROS; al ESTE SONIA OCAMPO CORTES y al OESTE RODOLFO OCAMPO CORTES.- MIDE: CUARENTA MIL CIENTO CINCUENTA METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-1062743-2006. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CONSORCIO INVERSIONERO SAN JORGE Z.C.M.O. SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:22-005765-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213487, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.