Inmueble — matrícula 298319-000 (Casa)

✅ Libre de gravámenes

📐 164,22 m² 📍 RIO CUARTO, GRECIA, Alajuela

₡12.495.680,21

🗺️ Plano catastrado: A-0193213-1994

Boletín 205, ref. 2026213488
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡76.091,10

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	18 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡12.495.680,21	₡6.247.840,11
2do remate	26 de enero de 2027, 1:30 p. m.	₡9.371.760,16 −25%	₡4.685.880,08
3er remate	3 de febrero de 2027, 1:30 p. m.	₡3.123.920,05 −75%	Toda la oferta (desde ₡3.123.920,05)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente sin dato en el sin dato antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: WILLIAM GERARDO CORTES CORTES
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes vs libre de gravámenes: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes, pero se remata en proceso de ejecución hipotecaria, lo que implica la existencia de una hipoteca.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por calle pública

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 298319-000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-RIO CUARTO, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORESTE: ROGER MARTIN BOLAÑOS VARGAS, BERTA MARIA ALFARO Y LUZ MARY MARY UREÑA MORA; al NOROESTE: ROGER MARTIN BOLAÑOS VARGAS, BERTA MARIA ALFARO CASCANTE Y CARLOS ZAMOROS; al SURESTE: ROGER BOLAÑOS VARGAS Y BERTA MARIA ALFARO CASCANTE y al SUROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10 METROS LINEALES. MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON VEINTIDOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0193213-1994. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiséis de enero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra WILLIAM GERARDO CORTES CORTES. EXP:22-007121-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213488, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.