Inmueble — matrícula 24529

⚠️ Con gravamen/reserva: pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-0870001-0901-006 sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número veinticuatro mil quinientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA

📐 200.534,69 m² 📍 PALMAR, OSA, Puntarenas

📍 Ubicación aproximada en PALMAR, OSA — no es el punto exacto de la propiedad.

₡69.159.883,34

🗺️ Plano catastrado: P-0002868-1972

⚖️ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 19-009034-1207-CJ
Boletín 205, ref. 2026213505
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡344,88

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	18 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡69.159.883,34	₡34.579.941,67
2do remate	26 de noviembre de 2026, 8:30 a. m.	₡51.869.912,51 −25%	₡25.934.956,25
3er remate	7 de diciembre de 2026, 8:30 a. m.	₡17.289.970,84 −75%	Toda la oferta (desde ₡17.289.970,84)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 19-009034-1207-CJ en el JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: INDUSTRIAS DE CALCIO ROCA BLANCO S.A., PAULA EDELMIRA ROSALES GUTIERREZ
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes vs reservas: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero a la vez menciona reservas y restricciones, lo que genera una contradicción sobre la carga del inmueble.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo por Carretera Interamericana

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, Con una base de SESENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 305-0870001-0901-006 sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número veinticuatro mil quinientos veintinueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 2-PALMAR, CANTÓN 5OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORESTE PERFECTA RIVAS RIVAS; al NOROESTE PERFECTA RIVAS RIVAS Y FELIX ALBAN FERNANDEZ GRANADOS Y ERLYN BOLAÑOS ROSALES; al SURESTE ALICIA ROSALES GUTIERREZ, FELIX ALBAN FERNANDEZ GRANADOS Y ERLYN BOLAÑOS ROSALES y al SUROESTE CARRETERA INTERAMERICANA CON 449,47 METROS LINEALES DE FRENTE Y FELIX ALBAN FERNANDEZ GRANADOS Y ERLYN BOLAÑOS ROSALES.- MIDE: DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0002868-1972. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra INDUSTRIAS DE CALCIO ROCA BLANCO S.A., PAULA EDELMIRA ROSALES GUTIERREZ EXP:19-009034-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: nueve horas con siete minutos del diecisiete de Octubre del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213505, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.