Inmueble — matrícula 88261 (Finca/agrícola)

⚠️ Con gravamen/reserva: RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0335-00011784-01-0900-001, CONDICIONES REF:19307-000 CITAS: 0335-00011784-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0369- 00012224-01-0900-001, PROHIBICIONES REF: 00019307 000 CITAS: 0369- 00012224-01-0901-001

📐 200 m² 📍 VOLCÁN, BUENOS AIRES, Puntarenas

📍 Ubicación aproximada en VOLCÁN, BUENOS AIRES — no es el punto exacto de la propiedad.

₡6.529.880,00

⚖️ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Materia: Cobro Judicial
Expediente: 26-002716-1200-CJ
Boletín 205, ref. 2026213517
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →

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Pegá este número en la búsqueda: 26-002716-1200-CJ. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡32.649,40

Remate	Fecha	Base	Depósito
1er remate	11 de enero de 2027, 11:00 a. m.	₡6.529.880,00	₡3.264.940,00
2do remate	19 de enero de 2027, 11:00 a. m.	₡4.897.410,00 −25%	₡2.448.705,00
3er remate	27 de enero de 2027, 11:00 a. m.	₡1.632.470,00 −75%	Toda la oferta (desde ₡1.632.470,00)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar

Verificar el expediente 26-002716-1200-CJ en el JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR antes de pujar.
Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.

⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: ANA GABRIELA CASCANTE ESPINOZA
Tipo de proceso: Ejecución Hipotecaria

⚠️ Alertas

⚖️ Gravamen vs reservas: El edicto indica que el bien está libre de gravámenes hipotecarios, pero a la vez menciona reservas y restricciones que lo gravan, generando una contradicción.

💡 Oportunidades

💡 Acceso directo desde calle pública al norte del inmueble

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0335-00011784-01-0900-001, CONDICIONES REF:19307-000 CITAS: 0335-00011784-01-0901-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0369- 00012224-01-0900-001, PROHIBICIONES REF: 00019307 000 CITAS: 0369- 00012224-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 88261, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 52 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 02 VOLCÁN, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ROSA CHINCHILLA FALLAS; al ESTE LOTE 51 y al OESTE LOTE 53.- MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA GABRIELA CASCANTE ESPINOZA EXP:26-002716-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y nueve minutos del diecinueve de Octubre del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213517, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.