En este Despacho, Con una base de doscientos diecinueve millones ochocientos veinticuatro mil novecientos veintinueve colones con cuatro céntimos, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula de folio real número 160308 derecho 003 libre de gravámenes y derecho 004 el cual soporta una anotación de demanda bajo las citas de inscripción 800-854360-01-0001-001, la cual es de naturaleza terreno con una casa y patio. Situada en el DISTRITO UNO, CANTÓN UNO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE con CHARLES PAUL SAVAIKA; al SUR con AVENIDA 13 CON UN FRENTE DE 14 M 52 CM; al ESTE con FABIO IBARRA VILLAGRA y al OESTE con CALLE NOVENA CON 34 M 61 CM. MIDE: QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES SEIS DE ENERO DE DOS MIL VEINTISIETE. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES VEINTISIETE DE ENERO DE DOS MIL VEINTISIETE con la base de ciento ochenta millones de colones y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS DEL MIÉRCOLES DIECISIETE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de ciento cincuenta millones de colones. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de TORRE LEGAL SOCIEDAD ANÓNIMA contra MARÍA GABRIELA MORERA QUESADA EXP:24-000079-1626-CI, TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Fecha 16 de octubre del año 2026. Licda. Alejandra M. Vargas Cruz, Jueza. Referencia N°: 2026213605, publicación número: 1 de 2