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Más remates de casas · Remates en San José · Cómo participar en un remate

Inmueble — matrícula 507847 (Casa)
⚠️ Con gravamen/reserva: reservas y restricciones al tomo 327, asiento 12342, servidumbre de paso al tomo 461, asiento 18953
📐 841,44 m² 📍 octavo Cajón, Pérez Zeledón, San José
₡18.643.500,00
⚖️ JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Materia: Civil
Expediente: 21-000026-0188-CI
Boletín 206, ref. 2026213635
Buscar contacto de este despacho en el Directorio del Poder Judicial →
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Pegá este número en la búsqueda: 21-000026-0188-CI. La consulta pública muestra información básica del expediente; para ver el historial completo de notificaciones hace falta iniciar sesión en el sistema con firma digital o con Acceso Ciudadano (usuario y contraseña que se piden en persona en un despacho judicial).

💰 Capital necesario

Valor por m²: ₡22.156,66

RemateFechaBaseDepósito
1er rematesin fecha₡18.643.500,00₡9.321.750,00
2do rematesin fecha₡13.982.625,00 −25%₡6.991.312,50
3er rematesin fecha₡4.660.875,00 −75%Toda la oferta (desde ₡4.660.875,00)

La base baja hasta un 75% respecto del 1er remate. Los remates siguientes se hacen solo si en el anterior no hay postores; el depósito es el 50% de la base en el 1er y 2do remate, y en el 3ro se deposita toda la oferta (art. 161 del Código Procesal Civil).

✅ Checklist antes de pujar
  1. Verificar el expediente 21-000026-0188-CI en el JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil) antes de pujar.
  2. Confirmar gravámenes y anotaciones vigentes en el Registro Nacional (rnpdigital.com).
  3. Preparar el depósito del 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia).
  4. Presentarse físicamente el día del remate ante el juzgado indicado.
⚖️ Análisis legal (automático) 🟡 Requiere atención
Demandado: OLMAN GERARDO UMAÑA LEIVA
Tipo de proceso: Ejecución de Sentencia

⚠️ Alertas

⚖️ Gravámenes vs reservas: Aunque indica que el bien está libre de gravámenes, el aviso menciona reservas y una servidumbre de paso, lo que implica carga sobre la propiedad.
🚧 Servidumbre de paso: El inmueble tiene una servidumbre de paso, lo que limita su uso pleno y debe considerarse al adquirirlo.

💡 Oportunidades

Sin oportunidades destacadas por el análisis automático.

Este análisis es generado automáticamente mediante inteligencia artificial con fines informativos y no sustituye la asesoría ni revisión de un abogado profesional.

Aviso completo

En este Despacho, con una base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones al tomo 327, asiento 12342, servidumbre de paso al tomo 461, asiento 18953; y demanda ordinaria al tomo 800, asiento 973275; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número QUINIENTOS SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE- CERO CERO CERO, la cual es terreno de solar con una casa. Situada en el DISTRITO octavo Cajón, CANTÓN diecinueve Pérez Zeledón, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE: Calle con 14.49 cm; al SUR: Carlos María Umaña Beita; al ESTE: servidumbre y al OESTE: Carlos María Umaña Beita. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTITRÉS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DOS DE DICIEMBRE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL CATORCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de ROGER BADILLA SEGURA contra OLMAN GERARDO UMAÑA LEIVA EXP:21-000026-0188-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil). Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintiuno de Octubre del dos mil veintiséis. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026213635, publicación número: 1 de 2

💵 Depósito para pujar: 50% de la base (efectivo, cheque certificado o transferencia). Participación presencial en el juzgado.
🔎 Antes de pujar: confirmá gravámenes/anotaciones/ocupación en rnpdigital.com y que la notificación al deudor fue correcta — el Boletín Judicial no incluye ese historial.