En la puerta exterior de este Despacho se hace saber que al ser las NUEVE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS ( 09:30 hrs 23/11/2026 ) (PRIMER REMATE) con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando la SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0301 00009929010901-001 el mejor postor remataré lo siguiente: Finca inscrita en el Registro Público, Partido de San José, Sección de Propiedad, bajo el sistema de Folio Real, matrícula número 633337-000 la cual es Terreno de Café.- Situada en el DISTRITO CUARTO DE SAN ISIDRO, CANTÓN VIGÉSIMO DE LEÓN CORTÉS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE con MILAGRO PICADO CRUZ; al SUR con CAMINO PÚBLICO; al ESTE con CAMINO PÚBLICO y al OESTE con MILAGRO PICADO CRUZ Y FABIO MORA MORA.- MIDE: TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS.- Para el SEGUNDO REMATE se señalan las NUEVE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DOS DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS ( 09:30 hrs. 02/12/2026 ), con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (rebajada en un veinticinco por ciento) y, para la TERCERA SUBASTA se señalan las NUEVE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE DICIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS ( 09:30 hrs. 14/12/2026 ) con la base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS. (un veinticinco por ciento de la base inicial). NOTA: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE CAFICULTORES Y SERVICIO MÚLTIPLES contra GERARDO ELIDIO DE LA TRINIDAD ABARCA UREÑA. EXP:22-000052-0699-AG JUZGADO AGRARIO DE CARTAGO. Msc Silvia Elena Sánchez Blanco, Juez/a Tramitador/a NOTA: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de ocho días de antelación a la fecha fijada para la subasta. 15 de octubre del año 2026. Referencia N°: 2026213663, publicación número: 1 de 2