REMATES PODER JUDICIAL (2 VECES) En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (¢51.134.000,00), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando los gravámenes CONDIC Y RESERVREF: 00278295 000, citas 0358-00019844-01-0906-001, 0358-00019844-01-0909-001, 0358-00019844-01-0911-001 y 0358-00019844-01-0913-001, así como las PROHIBICIONES REF: 00278295 000, citas 0358-00019844-01-0907-001, 0358-00019844-01-0908-001, 0358-00019844-01-0910-001 y 0358-00019844 01-0912-001, sáquese a remate la finca del partido de San José, folio real número 481436-000, terreno en Tacotal, situado en el distrito San Pedro, cantón Pérez Zeledón, provincia de San José. Colinda: al norte, con José Antonio Castro Arbustini, Wagner Castro Arbustini y Alexander Castro Arbustini; al sur, con calle pública; al este, con calle pública; y al oeste, con el río San Juan. Mide cuarenta y un mil quinientos noventa y ocho metros con once decímetros cuadrados (41.598,11 m²). Para tal efecto, se señalan las diez horas del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis para la celebración del primer remate. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis, con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (¢38.350.500,00), equivalente al setenta y cinco por ciento de la base original. De persistir la ausencia de oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas del siete de diciembre de dos mil veintiséis, con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (¢12.783.500,00), correspondiente al veinticinco por ciento de la base original. Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de efectuar el depósito mediante cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, debiendo realizarse la primera publicación con no menos de cinco días de antelación a la fecha señalada para la subasta. Se remata por haberse ordenado así dentro del proceso Daños y Perjuicios de la Víctima, promovido por Gerson Miguel Cartín Fallas contra Sociedad de Responsabilidad Limitada, Expediente:26-000208-1125-LA, del Juzgado Civil y Trabajo del I Circuito Judicial de la Zona Sur (Laboral). 20 de octubre del año 2026. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026213790, publicación número: 1 de 2